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深圳市综安消防技术有限公司带您了解深圳消防设施维保维护管理，消防设施维保维护管理得到各方面高度重视，随着现代建筑不断涌现，建筑设施消防维修维保尤为重要，尤其高层建筑；任何单位和个人有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火灾义务。《建设项目消防监督审批管理条例》：建设项目消防验收后，由建筑物业主或管理人对建筑物消防设施实行管理值班，与具有建筑消防设施维修维保资质企业，签订建筑消防设施定期合同，确保消防设施的正常运行。那么在建筑消防设施为什么要消防维保呢；哪些建筑需要消防维保；

　　建筑消防设施消防维保：

　　单位建筑内消防工程施工的检测、检查、维修、保养，应当按照本规定委托具有消防检测中介服务资质单位，或具有相应消防工程安装资质单位进行。

　　公安消防机构应当将建筑消防设施，是否与具有火灾探测中介服务资质单位，或具有相应消防设施具体设置单位，签订维修协议纳入消防监督检查资格。

　　定期对消防系统维修保养，及时发现和排除消防系统故障和问题。避免因消防系统故障引起的火灾情况。通过维护定期的检查维修，使消防设备保持良好的状态，延长设备的使用寿命。使用不当和维护不及时会降低设备有效利用率，缩短设备的使用寿命。严重时还会造成设备事故、设备损坏或报废。

　　建筑消防设施消防系统维护意义：预防火灾，减少火灾隐患，确保员工生命安全，保护公司财产，维护公共安全。

　　保障消防工程施工设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本；完善消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法律法规，了解和掌握基本的消防逃生技能。承担社会责任，提升企业形象。

　　哪些建筑需要消防维保：

　　按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，定期组织检验、维修，确保完好有效。

　　对建筑消防设施每年至少一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

　　消防设施维护保养检测、消防安全评估消防技术服务机构应符合从业条件，执业人员应当依法获得相应资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

　　公共建筑消防安全管理人应当履行消防安全管理职责：

　　接受委托建筑物业服务企业应当依法履行消防安全职责：

　　对管理区域内共用消防设施、器材消防标志定期进行检测、维护保养，确保完好有效。

　　不具备自主维护保养检测能力高层民用建筑业主、使用人或物业服务企业应当聘请具备从业条件消防技术服务机构或消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护保养和检测；存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。