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东戴河一线海景房-东戴河海景房好-东戴河海景房金沙美地

鑫浩装饰是重要服务于辽宁葫芦岛地区的服务机构，培养更多人才,提供更多的就业机会。在海景房售卖等项目服务的中获得了较好的社会口碑和反响，在装修设施和施工行业中具有较大的影响力，自2018-02-06组建以来，就致力于成为一家值得信赖的可靠服务机构。

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首先，现在的房子基本上都是有电梯的，而你只要买了带电梯的房子以后，海景房表示即使你是住在底层那也得分摊电梯的养护修理还有电费，你可能要说，那我根本用不到电梯呀。这是没有用的，因为这个费用是大家来公摊的。

还有底层的房子由于靠近街道，外面会有车子过往，所以会承受大量的噪音污染和废气污染，如果你确定你承受的住，那你就住在底层吧。而且底层的房子是很容易被灰尘侵袭的，因为只要地面上有什么尘灰那都是会吹到底层的住户人家。前面如果有楼房，你家就真的是终年不见天日了。海景房表示就这样的采光和通风，你也敢住进去吗？

到了夏天，高楼层蚊子一般比较少，但是低楼层的蚊子，那是非常非常多的，要是小区还搞了个人工湖，那你家到了夏天真的蚊子满天飞，臭气到处有！

南方有黄梅季，一到下雨时间，底层的房子受潮是严重的。家里还会有霉味。海景房表示就这样的环境，低价把房子卖给你，你觉得你真的赚了吗？

选购注意

1、交通

海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

2、配套

对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、房产保值、增值的重要因素，不能马虎。

3、出租率

很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能我们的海景房投资不会得不偿失。

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房产装修贷款如何办理

1、请求个人信誉借贷来装修。这种办法的特点是对请求者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特别职业、VIP客户、公司管理人员量身定做的，需调查请求者作业性质、所在职业、收入情况等细节，一般不需典当，借贷额度是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费借贷之装修借贷。这种办法与前者不同，它需带证件进行，比如房产、消费，给请求者的挑选面更大，可是每个银行对请求人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，请求者可提早做好功课，若个人有一套或二套以上的房产，可测验请求，借贷额度较多，期限也较长，但也要依据详细借贷额度、个人资质和房产情况的审阅而定。

房产装修贷款的其它办法

1、银行卡家装分期。由于请求人经济承受水平有限，许多银行新出了一款比较人性化的产品，就是银行卡分期事务，首要针对的是寓居在大中型城市中，刚购房且无钱装修的人群，但要求请求者信誉记录，一般额度上限为10万-20万，单个产品分期额度为50万，但要求请求者是公务员、教师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员，家装分期期次为12个月、24个月，长为36个月。消费者必定要对银行的各项规则心中有数，如信誉额度、消费额度、还款、违约金等，一旦请求成功还要留意产品的质量和售后工作，便于问题的及时处理。

2、消费金融公司借贷。说到借贷，大多数人想到的都是银行，事实上它是一种比较传统的途径，除此之处，我们还能够挑选向消费金融公司借贷，它们能够为商业银行和银行卡顾及不到的客户供给个性化的金融产品，相关法令规则已适当，不同的信誉，有不同的针对性法令来标准。一般可为消费者供给耐用消费品和一般消费用处，额度不个人月收入的五倍，无典当无担保，批阅快、借贷周期短，弥补了银行审阅借贷速度慢的缺点。

严谨承诺，用心实践。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司的正常营业时间是周一至周日，用户可通过电话预约;网上预约;微信预约的方式进行提前预约服务，以免浪费您宝贵的时间。公司的海景房售卖采用可协商的计费方式收取服务相关费用，在线支付;现金支付是我们收取服务费用的主要途径。以可靠知识提供贴心服务，希望您获得满意的体验。

拿不到房产证的原因有哪些？

1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证

卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之辽宁海景房网提醒就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

辽宁海景房网表示有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径。

不能办理产权证，意味着什么？

1、房子被抵押，购房人可能钱房两空

在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，后买房人就会落得钱房两空。

2、不能申请贷款

正如上面所说，中国海景房网认为只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。

3、房子被“一房二卖”

在没拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的过程。

4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动

我国实行的是物权登记公示制度，进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。

5、房屋被征地，无法获得补偿款

海景房提醒还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司希望同辽宁东戴河更多的需求群体建立合作关系并提供好的房产中介服务。我们以“诚信服务”为宗旨、以为客户创造价值为己任，以服务客户为准，以互惠互利为原则，在诚信保密的基础上为客户提供稳妥、快捷、可靠的海景房售卖服务，用我们的承诺和智慧雕塑海景房售卖时代的品质良好。

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