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海岸一号报价|海景房售卖项目服务商， 辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是一家经过相关部门批准成立的合法海景房售卖公司，依据有关法律、法规，自主开展各项业务。我们创新求变，促进企业发展，为社会做出贡献，为客户创造收益。我公司位于东戴河新区海韵星城小区311-1，自成立以来一直可靠从事海景房售卖相关的服务。以至诚服务，追求为服务宗旨，达成解决客户所需的同时，始终坚持为需求群体提供满意的高质量服务。

鑫浩装饰从业多年来，一直以可靠的房产中介知识与贴心的服务态度为每一位有业务需要的人士提供海景房售卖。自信、诚信、用心、创新，需求群体对我们的服效率高特色的服务内容，严谨而规范的服务流程感到满意，在辽宁东戴河有很高的度。

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1、收房注意房款约定

房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。

2、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商。

3、注意三：物业费可以按月交

在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定，物业不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，多可预收半年的物业费。

4、：缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，海景房网表示解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

5、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，海景房网表示这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

6、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

经过多年的发展，鑫浩装饰积累了大量关于海景房售卖的服务经验，以严格的标准为客户提供至诚服务，追求的有效房产中介服务。丰富的服务经营也积累了不少企业信誉，在辽宁葫芦岛广受好评。您有什么疑问的地方，可通过上门咨询;电话咨询的咨询方式，我们会以可靠的知识和良好的服务态度为您解答问题！

海岸一号报价|海景房售卖项目服务商， 辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司以“质量保证、服务可靠、顾客满意”为经营宗旨，以“全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责”的标准开拓进取，务实创新。将可靠的海景房售卖给予有需求的客户，解决客户所需是我们不懈奋斗的目标。感谢辽宁东戴河广大新老客户一直以来对公司的大力支持，我们将以好的海景房售卖服务回报需求群体对我们的厚爱，真诚希望与您有更多合作机会。

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