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本公司坐落于中国山西省太原市，欢迎惠顾。山西凯闻科技有限公司位于长治路学府街口能源互联网大厦6层，以小店区办公室出租为主要服务项目，建立了完善的管理体制和规章制度，在营销推广行业领域已屹立多年，常年对外租赁，业务面向山西太原小店区，在业内受到一致好评。欢迎广大大中小型企业来电咨询，洽谈业务。

万柏林办公室出租流程，

除了租金你还需要关注什么

1、租赁

租赁写字楼的租金一般要分为含票和不含票。含票指租金已包括租赁税。

一般情况下，大业主多为含票，部分小业主为不含票，所以租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税价格。

2、免租期

新建写字楼，一般毛坯的交房标准，免租期是15－60天，根据面积的不同，免租期的长短也不尽相同。

带装修的交房标准则相对短很多，有些出租率高的项目业主不给免租期，这要视业主情况而定。

对租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到计租日之前，保证完整的租赁期。

3、停车位

停车费分为三种：分每小时，每天封顶，每天分时段收费，月保分为12小时，24小时，固定车位，非固定车位，机械车位。

在合同谈判时，应明确业主是否提供车位供租户使用，是否收费。

4、公司注册

租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在签约前向业主明确物业是否能够办理营业执照注册。

5、空调加时费

是指大楼空调为中央空调，物业费包括上班时间中央空调使用的费用。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付的加班空调费。有分每小时每单元、每平方米每小时或每层每小时计算，也有很多大厦会按照风机类型，出风口数量收费。

6、物业是否抵押

租户要问清楚业主的物业产权是否在抵押状态，并在租赁合同中写明，因为租赁抵押物业可能会存在的风险，比如中途物业产权变更所导致租约变更风险。

出租信息：

出租地址：太原市小店区长治路学府街口能源互联网大厦6层

服务齐全，有政府房租补贴、政府扶持、企业补助金

万柏林办公室出租流程，为您推荐周到的小店区办公室出租， 山西凯闻科技有限公司可靠提供小店区办公室出租服务，致力于打造业内服务周到的有限责任公司，提供的小店区办公室出租在山西太原小店区深受广大客户的青睐。凯闻科技经过多年的摸索和不断完善，建立了较完善的设备和人员管理模式，以科学管理求生存，以良好服务促发展，建立一支有效、优异的服务团队。公司地址：长治路学府街口能源互联网大厦6层，欢迎惠顾。

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