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租房源-东戴河农家院租房-东戴河时间海租房

本公司坐落于中国辽宁省葫芦岛市，欢迎惠顾。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司位于东戴河新区海韵星城小区311-1，以租房为主要服务项目，建立了的管理体制和规章制度，在装修设施和施工行业领域已屹立多年，常年对外租赁，业务面向辽宁葫芦岛绥中县，在业内受到一致好评。欢迎广大需求群体来电咨询，洽谈业务。

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高昂的房租让人苦不堪言，如果租房时能和房东砍价也能省下不少费用。如何和房东谈房租几乎是租房客的技能，几天小编就支几招，帮你与房东轻松砍价。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

和房东砍价技巧二：年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

和房东砍价技巧三：巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

和房东砍价技巧四：横向对比

没有哪一套出租房源是的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

很多房东认为，只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么问题与自己无关，其实这是大家的一个误区。那么房屋出租要注意什么？怎么做房东才可以放心地把房子租给别人住？如何才能维护自身利益，地做好租房这比生意？今天在这

很多房东认为，只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么问题与自己无关，其实这是大家的一个误区。那么房屋出租要注意什么？怎么做房东才可以放心地把房子租给别人住？如何才能维护自身利益，地做好租房这比生意？今天在这里和各位房东一起分享下出租房子的注意事项，希望对大家有用。

房东出租房注意事项

对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。

避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。

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出租的房子一般都比较老旧，租户也常常换了很多批，租房时就会遇到新租的房子里面有烟味的情况。二手烟危及呼吸道健康，诱发肺癌，除了严重危害身体健康，对于不抽烟或者家里有孕妇的人来说，烟味更是难忍。新租的房子里面有烟味怎么办呢？烟味是从哪里来的？怎样才能将烟味清除呢？今天就带大家了解一下。

一、 新租的房子里面有烟味，要先确定烟味的来源。

租房入住后，如果发现房间内有烟味，首先应查找烟味的来源。有的房间内有烟味是由于上一户租客抽烟严重，烟渍烟味已经渗透到墙壁、家具等物品里面；有的是合租的人抽烟门窗关闭不严，烟味飘了出来；还有的可能是隔壁的排风口对着自家的房子，烟味是由隔壁传过来的。确定好烟味的来源才能对症下药，从根源上解决烟味。

二、 采用合适的手段新租房子里面有烟味的问题

1、 如果是上一户留下的烟味，要去除烟味，主要的办法是保持房间通风，可以利用电风扇增加风力。另外将房间内打扫干净，将可能含烟味的家私，窗帘清洗干净，墙壁好重新刷一遍。在屋内可以利用食醋、空气清新剂、柚子皮、竹炭等辅助清除烟味。如果烟味比较大不好清除，可以尝试利用空气清新器。好再购买一些花草放在屋中，既能观赏又能吸收有害气体。

2、 如果合租的人抽烟或者烟味从隔壁飘过来的，一方面和合租的人或邻居沟通，让其尽量不要在屋中抽烟，另一方面在闻到烟味时将自己的门窗紧闭，防止烟味飘入。如果门窗不能紧闭，可以在门窗上贴上可以活动的胶带，既可以防风，有可以自由开关。

3、 如果烟味是由于房屋结构不合理，排烟道泄露等原因造成的，这时应该和房东商议，请房东及时修理或改变排烟道的布局。

在租房找房时要仔细查看房子的情况，除了租金和装修外，房子的隔音效果、房间内有无烟味、安全性能等其他“软件”也要关注。在找合租室友时，也要问清楚对方是不是抽烟。租房入住后，如果发现有烟味，可以利用文中的方法去除。如果实在不能忍受烟味，可以和房东商议退租。

鑫浩装饰全体员工愿以更高的品质，更加合理的价格为辽宁葫芦岛绥中县的客户提供更加优异的租房服务，以及有力的支援及切实的帮助，为了能的为广大需求客户提供服务，我们将更加努力。租房请选择鑫浩装饰，用心为您服务。非常感谢您对我公司信任和支持，愿我们长久愉快的合作！

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