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安宁民事律师|老牌的民事诉讼咨询， 云南同胜律师事务所，成立于2000-01-01，是一家经过有关部门批准注册的其它，专职于法律服务行业领域。公司成立至今，本着诚信、可靠、快捷、价格合理的原则，立志为广大的群众提供优异的民事诉讼咨询服务，目前服务范围已遍布云南、昆明;云南昆明安宁、呈贡县、富民县、官渡区、晋宁县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、石林彝族自治县、嵩明县、五华区、西山区、寻甸彝族自治县、宜良县各地。

我们靠着公司强大的公共关系资源，云南同胜一直以来都是“先人一步、高人一筹、全心全意”的经营方式，立志全力为群众创造价值，为其创造利益。公司提供的民事诉讼咨询的服务周期为一个服务周期，可靠水平高、办事能力强，在云南省拥有诸多的客户群体，以客户需求为出发点，公司逐步形成了经验丰富的特色服务。

安宁民事律师，

物权法

所有权转移

民法上的物，分为动产和不动产。

不动产所有权转移依登记。例：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。

动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经把车给你开着了，此时车辆归你所有，对方不能以没有付钱为由要回车辆。

以上延伸出一个问题：丢弃的东西能要回来吗?

不能。你抛弃物时，你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物，谁先捡到，谁就取得该物的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到，你反悔了想要回来是不可以的。

善意取得

没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。

例：你老公(老婆)在你不知情的情况下卖你的房子(车子)给不知情的路人甲，路人甲支付了合理价钱，房子已经过户给他(车子交给他开)，此时路人甲取得房子(车子)的所有权，你无法追回。

盗赃物和遗失物不适用善意取得。

房地一体

在办理土地抵押时，对土地上的建筑物一并视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。

建筑物抵押亦然。

云南同胜建立了完备的流程控制、可靠分工和质量管理系统，用户在办理民事诉讼咨询时需要需要法律服务。为保证用户业务受理方便，我们为客户提供电话预约的方式预约，公司秉持诚信、有效、敬业的精神，不断为客户带去品质服务。

安宁民事律师|老牌的民事诉讼咨询， 本公司坐落于前卫西路润城一区4栋2805室，欢迎惠顾！云南同胜律师事务所秉承‘耐心 细心 让客户放心’的主旨，本着让客户少跑路，少花钱，少操心的理念。以过硬的可靠素养和无可替代的敬业精神，好的可靠知识，为广大的签约客户提供民事诉讼咨询集成式好服务。高能的服务+合理的价格=客户的满意！您的满意是我们不懈的追求！

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