新华网广州6月13日专电广州市房地产中介协会发布的数据显示，广州市5月份住宅租金均价约为每平方米41.71元／月，环比增长1.5%。随着毕业生租房季来临，租房需求的增加将带动租赁市场热度回升，预计住宅租金价格将稳中上升。

　　分区域看，5月份，广州越秀区、天河区等中心城区租金均价为每平方米43.12元／月，环比上涨1.64%；花都区、南沙区等外围城区租金均价为每平方米27.08元／月，环比下降0.73%。

　　广州市房地产中介协会的监测数据还显示，5月份广州电梯楼租金均价约为每平方米48.57元／月，环比上涨2.63%；楼梯楼租金均价为每平方米34.86元／月，环比下降0.03%。

　　广州市房地产中介协会分析认为，5月份，广州市整体住宅租赁量有所萎缩，主要受到两方面因素影响：一是5月份介于“返穗潮”及“毕租季”两个传统租赁旺季之间，租赁需求较为疲软，使得租赁量有所回落；二是新政策出台后，二手住宅交易行情转好，中介、经纪机构将工作重心更多地投入到买卖业务中，租赁市场业务增长稍显逊色。