新华网济南6月7日电（记者周科）济南商品住宅市场迎来“红五月”，成交量环比、同比均创近年来新高，均价也止跌回升。当月普通住宅成交面积达96.8万平方米，较4月增长28.3%；均价每平方米8217元，较4月上涨2.9%。

　　济南市住宅与房地产信息网最新数据显示，5月份济南普通住宅成交量为96.8万平方米、8512套，较4月分别上涨28.3%和25.1%，比去年5月分别增长186%和178%，创下近4年来新高。

　　与此同时，济南二手房成交量也在稳步增长。5月份二手房成交量达35.2万平方米、4515套，环比4月分别增长19.3%和14.2%，同比去年5月分别上涨63%和55%。

　　业内人士分析认为，济南商品住宅交易量骤增与今年楼市新政不断密切相关。此外，改善型、中高端楼盘的成交比例不断增大，成为济南普通住宅成交价格走高的重要原因。山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，当前房地产市场回暖已成共识，但由于目前住房库存量依然较大，回暖持续时间还有待观察。而相对较高的库存量，房价不可能迅速“回弹”。