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鞍山拆迁工程公司-锦州拆迁方案-辽阳拆迁方案

拆解项目建设单位和施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，双方明确安全管理责任。2、监理单位应当按照法律、法规和强制标准履行施工和监理委托合同。施工单位应负责拆除工程施工安全性检测监理单位监理职责的施工单位安全技术管理拆除项目的直接责任。

因建设项目需要拆迁集体土地上的房屋，其前提是该土地被批准征收。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。按照法律规定，在建设项目中需要用地的，首先要征用集体土地。如项目建设不依法向国有土地征收集体土地就实施房屋拆迁，基本违反我国土地管理法的基本规定，没有土地征收审查程序就没有集体土地拆迁的合法依据，在拆迁的同时土地征用、先拆迁、后征用地受法律禁止。

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随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造任务越来越重，旧建筑物拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越大，拆除工程规范化管理迫在眉睫。根据我国拆除工程的发展趋势.

一、拆除工程中的安全防范

对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持"先防护、后拆除"的原则，过往行人、车辆的安全和周围环境不受影响。拆房工程，应由安全人员监护，夜间应设置红色警示灯。

为保证拆除工程的顺利进行和有效控制，拆除工程公司必须制定拆除工程方案。拆除工程方案应包括以下内容

1.被拆房屋概况；

2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图；

3.拆除程序、方法、要求和时间；

4.安全保障体系、安全防范和应急措施(防止墙壁突然倒塌的稳定措施、应急措施和救援措施等)

5.文明施工措施（包括：围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措施）；

6.施工现场人员摘要表(姓名、性别、年龄、文化程度、职种、岗位工作年数、岗位证明编号)

7.设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单位）；

8.各种设备操作规程(使用悬挂工具或起重机设备时，应符合“不要十分悬挂”的规定

9.方案审批表。

分析这起，其具体原因大致有以下几个方面：

(一)拆除现场，采用错误的拆除方法，严重违反拆除的基本原则；

（2）拆除施工中没有仔细研究未拆倒的原因，就冒然进入正在拆除的危房中进割施工，严重违章指挥，违章操作。

（3）施工方案不切合实际情况，存在严重的缺陷。

另外，除了把握上部结构外，还要弄清楚基础地基的状况。否则，也有问题。例如，某工地拆除临时住宅时，不知道该房子建在浅土地基上，而且由于地面水长时间浸在地基中，地基土松动，屋顶拆除后，砖墙失去压力后倾倒，受伤。

拆除过程中经常出现大小情况，以正确拆除理论为施工指导，根据具体拆除情况制定详细施工方案，加以正确指挥，避免拆除。

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