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四川/成都律师分析 登记损害责任纠纷 登记是指不动产登记薄上关于不动产的记载存在瑕疵。造成不动产登记瑕疵的原因有两种情况：一是不动产登记申请人故意向不动产登记机关提供 材料,致使不动产登记内容错误,二是因不动产登记机关工作人员的失误,导致不动产登记内容错误。因此, 登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况：一种是因不动产登记申请人的恶意行为,给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的,利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼,要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误,而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的,登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任,登记机关赔偿后,可以向造成错误登记的工作人员追偿。成都都燕果精英律师团队由都燕果律师、沈辉律师为 律师,至今包括十名经验丰富的执业律师及若干律师助理组成。 主要擅长企业法律顾问、刑事辩护、经济纠纷、合同纠纷、房地产及损害赔偿纠纷、交通事故、劳动工伤、离婚及遗产继承纠纷等多种领域提供专业、专注、优质、 、独到的服务。 法律是利剑,律师就是剑客!要敢于亮剑、善于亮剑！睿智稳重、豁达大度、认真负责的执业风格,诚信 服务！ 如有其它问题,建议直接来电咨询。根据《民事诉讼法》第34条规定, 登记损害责任纠纷应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。处理 登记损害责任纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》第61条,《土地管理法》第76条,《房屋登记办法》第92条,《民法通则》第121条,最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第152条,《物权法》第21条,最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第12条、第13条的规定。