消防检测评估

1、“消防报批”是什么 所谓“消防报批”，就是根据规定，办公室、餐饮、商业店铺、酒店宾馆等类属于人员密集型的场所，为保证人员和财产的安全，确保出现火灾时，人员能够及时按照规定标准有撤离的机会和条件；确保空调、喷淋等设施不会由于室内的隔断，影响消防效果和预期作用，要进行消防设备安装和消防报批（也就是所谓建筑的“一次消防”或“大消防”）。 而当企业对原办公空间的隔断、喷淋、空调等进行调整时，需要进行办公室二次装修的消防报批。 目前的规定是，办公室建筑面积超过300平方米的，都需要进行消防报批。 2、装修消防报批流程是怎样的？ 一般情况下，企业办公室装修的整个流程，去掉过于杂的内容是这样的：选址企业找设计公司做设计方案——在确定最终设计后，将相关资质文件、设计图纸（包括但不限于平面结构图、天花板平面图、电气设计图）等材料一并提供给大厦物业工程部进行初审——大厦物业审核通过后向部门提交消防报批——审核通过拿到审批证明后找大厦物业办理施工许可证——正式开始装修。 深圳办公室，写字楼装修消防审批，请联系深博消防审批服务部。 3、消防报批行政找谁“帮忙”？ 在进行消防报批时应该找谁帮忙做相关工作？两个选择： 一种就是委托给装饰公司。很多装饰公司都会附带报消防的服务，而一些业务水平较高的公司由于在这方面有相当丰富的经验，做过足够多的类似工作，所以有机会减少报批时间，且为企业节省一部分报批开销。 第二种，也是性价比更高的一种，就是优先询问一下项目开发商，是否有指定的消防报批供应商。因为指定供应商由于对大厦的整体构造和相关参数非常熟悉，在报批的过程中会更好扬长避短。同时因为报消防之前物业审图工作会消耗掉时间，如果找了物业指定的供应商，内部程序可以相对简化，而且指定的供应商可能会带着物业审核的意见直接对消防方案进行必要修改，节省出装饰公司和物业来回沟通方案的时间。 深圳办公室，写字楼装修消防审批，请联系深博消防审批服务部。 4、满足这两个条件，可以不必进行二次报批 5、总结 5.1办公室建筑面积超过300平方米的，需要进行消防报批，反之则不用进行消防报批 5.2、装修消防报批过程：选址企业找设计公司做设计方案——在确定最终设计后，将相关资质文件、设计图纸（包括但不限于平面结构图、天花板平面图、电气设计图）等材料一并提供给大厦物业工程部进行初审——大厦物业审核通过后向部门提交消防报批——审核通过拿到审批证明后找大厦物业办理施工许可证——正式开始装修。 5.3、如何做消防报批：1）委托给装饰公司 2）物业或者开放商是否有指定的消防报批供应商 5.4、如何不进行二次消防报批：1）原有装修不做改动2）只做不到顶的隔断 请联系深博消防审批服务部。……

龙岗区防图纸设计，工厂消防设计图纸 消防图纸有：原始结构图、墙体定位图、天花布置图、地面铺砖图、开关连线图、弱电布置图、强电布置图、监控布置图、应急照明图、喷淋布置图、烟感布置图 、空调布置图 、综合天花图、配电系统图、安全出口指示图等。 消防设计文件应当包括设计说明书，有关设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，反映依照工程建设消防技术标准强制性要求设计的图纸内容。 一、总平面：消防车道、防火间距、消防水源 二、建施图：防火分区、疏散走道、疏散楼梯、安全出口、疏散宽度、消防电梯、前室及合用前室设计等； 三、水电：室内消火栓布置、自动灭火系统、疏散指示、应急照明、火灾自动报警、消防广播、消防电源等； 四、暖通：防烟分区、防火阀、防火排烟阀、送风井、排烟井、送风口、排烟口等；看图时，主要应注意上述是否应设，应设置的其设置是否符合规范要求。 提供深圳南山、福田、罗湖、宝安、光明、龙华、龙岗、盐田、坪山等深圳各区都有消防图纸设计，消防审批等消防类业务服务。 龙岗区防图纸设计，工厂消防设计图纸，请联系深博消防图纸设计部。……

受理条件 一、建设工程消防设计审查受理分工 （一）由市住建部门受理的建设工程 1.市级以上财政性资金投资50%以上（含本数）且由市级以上建设的建设工程（棚户区改造项目、城市更新项目除外）。 2.建安工程投资额大于3亿（含本数）或建筑高度超过100米（含本数）的社会投资建设工程（区域，棚户区改造项目、城市更新项目除外）。 3.省管大型建设工程。 4.铁路交通工程的主体工程。 5.大型发电及变配电工程。 （二）由区住建部门受理的建设工程 1.“市投区建”和“区投区建”的政府投资建设工程。 2.建安工程投资额在3亿元以下且建筑高度不超过100米的社会投资建设工程。 3.棚户区改造项目、城市更新项目等所有建设工程。 4.区域内的所有社会投资建设工程。 二、其他情况说明 1.依法取得消防设计审查批文的建设工程，验收前该工程建设单位申报设计变更及装修工程的，由负责该工程主体消防审查的住建部门受理。 2.区域包括大空港新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、平湖金融与现代服务业基地、低碳城、华为科技城、深圳生物谷坝光核心启动区、深圳北站商务中心区、光明凤凰城、坪山中心区、宝安中心区、大运新城、笋岗-清水河片区、高新北区、福田保税区。如市政府批准新增或调整区域则按新的规定执行。 3.市住建部门认为确有必要的建设工程，可由市住建部门受理；属于市住建部门受理的建设工程，区住建部门为便于属地管理可书面向市住建部门申请下放；分工范围中未明确其他建设工程由市住建部门指定管辖。……

建筑工程消防验收程序 （一）工程竣工，先由建设单位组织设计、施工和安装、监理、使用和管理单位进行消防自验收，合格后在《建筑工程消防验收申请表》的有关栏目上分别签章认可，才能向消防局申请消防验收。 （二）消防局收到验收申请表并经查验，内容齐全后在十天内安排消防验收。 （三）建筑实地消防验收。程序如下： 1.由建设单位就近提供布置验收程序的会议场址，备齐报审施工图、各阶段设计图的消防审核意见书、各消防系统及设施的产品和施工资格审批表、各系统的测试验收等竣工资料待检查。 2.由建设或施工和监理单位简要介绍工程的概况； 3.消防监督机关主持并分组验收，建设、设计、施工、监理、管理和使用等单位配合参加各组验收。 4.展开现场测试验收。 5.验收情况小结及验收结论。 （四）在消防验收后七日内出具消防验收意见书（由参加验收的科长或局长签署）；主体消防合格的工程，签发《建筑工程消防验收合格证书》（局长签发）。 （五）签发《建筑工程消防验收合格证书》后移交消防局防火科或宝安，龙岗大队防火科管理。问题也随之移交上述科队依照验收意见书跟踪监督落实。 深博消防提供罗湖、福田、南山、宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、盐田各区消防工程设计施工报审报批服务。深圳消防申报，代办消防申报验收，消防报检报验，设计消防图纸，喷淋烟感移位，消防工程维护保养等系列服务。……

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深圳消防审批业务： （一）建筑工程消防监督审核 1、建筑消防工程监督审核范围： （1）丙类以下危险等级、且建筑面积不*过10000平方米以下的底层厂房（包括宿舍及其他附属建筑）； （2）建筑面积不*过3000平方米的综合楼等公共建筑； （3）单幢低层住宅； （4）建筑面积500平方米以下的旅店、饭店、店铺等； （5）属于消防股审核范围内的建筑的配套及内部装修工程。 2、建筑工程消防监督审核程序 （1）申报立项选址方案或初步设计消防审核 （2）申报施工图消防设计审核应 （3）申报建筑内部装修工程消防设计审核 如果建筑面积内部装修属于*二次及多次装修，应提交原《建筑工程消防验收意见书》和《自动消防设施设计审核意见书》 （4）申报自动消防设施设计审核 （5）申报建筑工程消防验收 3、建筑工程消防监督审核和验收时限 （1）消防股对送审的建筑工程消防设计应当及时审核，从登记收齐资料之日起，一般建筑工程应当在10个工作日之内，设置自动消防设施的建筑工程应当在20个工作日之内签发《建筑工程消防设计审核意见书》。 （2）消防股在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料，资料齐全后，应当在10个工作日内按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。 （3）对消防验收不合格的建筑工程，建设单位应当组织有关单位对《建筑工程消防验收意见书》中提出的整改意见进行整改；整改完毕后，向消防股提交整改情况报告，申请复验。 （4）验收或复验合格的，应在《建筑工程消防验收意见书》上填写验收合格、同意投入使用。建设单位或使用单位应当落实消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。 （二）消防监督检查范围 1、负责本镇范围内消防监督检查的组织实施； 2、负责本镇范围内的消防安全**单位和非消防安全**单位的抽样性监督检查工作； 3、督促指导开展消防监督检查工作； 4、受理属本级审核范围内的旅店、饭店等场所的使用和开业前消防安全检查和申请，并组织进行消防安全检查和出具《消防安全检查意见书》。 （三）消防监督检查程序 1、公众聚集场所申报使用或开业及大型群众性活动申报举办 2、消防监督检查业务行政审批权限规定 A、对单位处以十万元以上罚款的公安行政处罚； B、对单位处以停产停业的公安行政处罚。 （2）下列项目须集体审核，由主管消防监督业务的分局**审批签发： A、对单位处以三万元以上十万元以下、对个人处以一万元以上的公安行政处罚； B、重大火灾隐患整改通知书以及相应复查意见书的签发； C、举办大型群众性活动的消防安全检查意见书； D、其他重大事项。 （3）下列项目须消防股长审核后，由主管消防监督业务的分局**签发： A、火灾原因认定书和火灾事故责任认定书的签发； B、公安行政处罚中警告、对单位处三万以下、对个人处以一万元以下的公安行政处罚； C、与前两项相关的“传唤证”、“告知听证通知书”、“告知公安行政处罚决定通知书”等其他法律文书的签发； D、责令限期改正通知书以及复查意见书的签发。 3、办理时限和要求 （1）消防股在受理《消防安全检查申报表》后3个工作日内应当前往检查，检查后2个工作日内应发出《消防安全检查意见书》。 （2）对于责令限期改正的行为，应当填发《责令限期改正通知书》，在检查后4日内送达被检查单位。 （3）消防监督检查中确认单位存在严重违法消防法律的事实，做好记录，当面向被检查单位指出，口头责令改正；返回单位后，经**同意认定为重大火灾隐患后，填发《重大火灾隐患责令限期改正通知书》，在检查后3日内送达被检查单位。 （4）发出《责令限期改正通知书》和《重大火灾隐患责令限期改正通知书》后，现期届满主动复查，及时填发《复查意见书》。 商场 *市装修消防审批程序时，经办人提交下列材料： （1）《建设工程施工现场消防审核申报表》； （2）《建筑工程消防设计审核意见书》； （3）消防安全保卫措施和用火用电制度； （4）甲、乙双方签订的消防安全协议； （5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。……