深圳市综安消防技术有限公司带您了解办公楼消防系统的维保周期和组成部分是什么，随着大城市可供开发的土地愈来愈少，所以房产价格也是持续飙升，为了开发地产价值，越来越多的房产企业开始开发高层建筑，不论是住宅还是办公，三四十层已经变得非常常见，随之而来的就是消防安全等一系列问题，尤其是高层办公楼，由于其中的线路管道相对比较复杂，所以说存在的消防安全隐患也比较多，为了降低火灾事故带来的财产损失和人员伤亡，大部分高层建筑都配备了消防栓警报器等安全设施，另外消防主管部门也会定期对其进行检查整改，所以说高层建筑不仅要有消防设备，还要定期进行维修保养。那么，办公消防系统需要多久进行一次维保?办公消防系统包含哪些部分?

办公楼消防系统维保

办公楼消防系统的维保周期

1、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损坏，所以要经常维护。

2、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次系统检查。

3、自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。

4、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。

5、气体灭火系统，每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查2次。

6、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。

7、灭火器应每半年检查一次，到期的应及时更换。

消防系统维保周期

一般办公楼的消防系统主要有：

①干式消防系统：自动报警系统，联动总控制屏，BTM气体灭火系统。

②湿式消防系统：自动喷淋系统，消防栓系统(消防泵)。

③消防联动机网站制作构：消防送风和排烟风机的功能和联动试验;空气系统鲜风机和排气机的功能和联动试验;消防电梯的功能试验。

④火灾报警系统：自动报警系统(包括感温式火灾报警、感烟式火灾报警、感光式火灾报警)，手动报警系统(包括电铃报警、破碎玻璃报警、紧急电话报警) 。