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盈亚证券咨询：房地产市场风向变了，竞争力的核心没有变！   “活下去”已经成为用来描述地产行业变化的“万金油”，有人说，这是地产正在面临的残酷现实，也有人说这纯属“无病呻吟”，然而到了2020年，疫情笼罩下的行业里，呼喊和挣扎越来越多。 疫情是考验没错，但是有能力者依然还是有“金刚护体”，“活下去”并不怎么需要思考，而“活得好”才是正确的选项。碧桂园就是属于“活得好”的那个。 8月25日午间，碧桂园发布了2020年中期业绩。数据显示，2020年上半年，碧桂园的权益合同销售金额2669.5亿元，权益合同销售面积3185万平方米，从3月份开始，权益销售金额已经连续5个月实现了同比增长，而在全口径销售方面，第三方克而瑞的统计数据显示，碧桂园上半年的全口径合同销售金额3723.1亿元，居行业di一。 而在营收方面，碧桂园营业收入1849.6亿元，毛利约为448.9亿元，净利润219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。 盈亚证券咨询认为，碧桂园能抗大风大浪就是因为它具有适应市场的能力。碧桂园在区域分割之后，更加精细化地挖掘小区域内的实力，疫情下的市场分散化以及区域内复工的同步性，让这种加法，更加符合时宜。这种联动的力量，不可忽视。 在另一方面，碧桂园也跟上了潮流，当市场和用户逐渐在向云上转移之后，“云”就成为碧桂园的一个重要战场。顺应时代，为时代服务，这大概也是碧桂园的综合竞争力所在。