您当前位置: 企业通> 产品库>商务服务>商务服务>公关服务>海外人士可以购买澳洲哪类房产?

海外人士可以购买澳洲哪类房产?

供应商:家叶旺(广州)投资顾问有限公司【公司商铺】

所在地:广东省广州市

联系人:黄先生

价格:面议

品牌:家叶旺海外集团,,,,

发布时间:2019-10-15

136888*** 点击查看联系方式

来电时,请说明是在企业通看到的

下一条

【产品详情】海外人士可以购买澳洲哪类房产?

查看该公司全部产品>>

关于这一问题,我们归结到两类人

1.是获得澳洲居留权的海外人士;

2.是没有居留权或持有有效临时签证的海外人士;


获得澳洲居留权的海外人士,无需经过任何特殊许可或审批,就可以在澳洲各地购买房产,并可以申请澳洲本地贷款。


不在澳洲居住的海外买家以及有效临时签证的临时居民,购买各类房产都必须获得外国投资审批委员(FIBR)的审批。如果开发商已获批允许售房给海外买家,则是的豁免情况。


值得一提的是:海外买家不会因为在澳洲买房而获得居住权。



1

关于FIRB申请


外国投资审批委员会(FIRB)不会颁发任何预批文件,所有的潜在买家必须提供要购买房产的具体地址,从而审批委员会可对每项申请做单独评估。买家必须在购买前获得购房批准,如果在FIRB批准前签定购房合同,该合同须明文规定此交易在获得FIRB批准后才能生效。通常在递交申请30天内会得到批准答复。


2

海外人士可购买的房产类别


新房:


全新住宅指在住宅用地上新建好,在建或将建造的住宅并此前从未被交易买卖过的未居住过的住宅;或住宅未被使用累计超过12个月。


购买二手装修或翻新的物业不属于新房。如果购入二手房推倒重建请查阅二手房住房再开发。


新房交易是海外投资者选择最多的房产类型。一般海外投资者购买新房都可以无条件获批并对新房次数及数量没有限制,但每次需要重新申请。


二手房:


二手房的购买有很严格的限制条件。首先购买者必须持有一年及以上澳洲临时居住签证(学生签证,工作签证);其次购买的房产必须为自住房;再者房产必须在签证到期离境前的3个月出售该购入的二手房产。


二手住房再开发:


对于重新开发的住宅项目,海外投资者同样需要经过FIRB的批准并且保证新建造的住宅数量大于原有的数量。


FIRB在审批申请是遵从的原则是看购房行为是否增加了澳洲房源,所以如果满足这个条件,原则上海外投资者是可以投资二次开发的住宅项目的。


空地:


一般海外投资者购买空地建房将有条件获批。具体条件是买地开发及建造需要在4年内完工并且需要在购买后的24个月之内动工建造。在完工前30天需要提供个竣工证书或者入住证书。


家叶发售

悉尼超值投资水景公寓

悉尼低密度MINI城市公寓 Ovation Quarter 奥云花园


奥云花园 · MINI都市

兼具城市与自然的魅力,

依托4万平方米绿化生态资源、

3万平方米公共配套设施

临水房源

MINI都市低密度生活圈,奥云秉持城市花园社区的宜居主义

从传统住宅向生态花园式生活体验跨越

实现城市生活居所升级,让生活可以更动容。


项目定位:从传统住宅向生态花园社区跨越

交房时期:2019年第四季度
项目规模:一期三栋,共421套公寓

温馨提示: 以上是关于海外人士可以购买澳洲哪类房产?的详细介绍, 产品由家叶旺(广州)投资顾问有限公司为您提供,如果您对家叶旺(广州)投资顾问有限公司产品信息感兴趣可以联系供应商 或者让供应商 家叶旺(广州)投资顾问有限公司 主动联系您,您也可以查看更多与 相关的产品!

海外人士可以购买澳洲哪类房产? 相关产品信息:
海口钢板桩租赁 专升本考试科目查询 专升本学校 专升本机构 风机盘管清洗消毒 专升本课程培训哪家好 淄博美术培训中心 三元化粪池厂家 环境空气检测公司 素描培训 海口蔬菜运输公司 蔬菜配送 工业设备清洗 机械外壳加工厂 养老院多少钱 水文地质勘查公司 海南水果配送供销 矿山恢复治理技术 玻璃幕墙清洗 玻璃幕墙清洗公司
海外人士可以购买澳洲哪类房产? 相关热搜产品信息:
厦门公司注册 专业小吃培训 东莞周年庆典策划公司 厦门演艺公司 西安塑料模具 亚克力平面发光字 厦门活动策划 国外电子展 包头物流运输 全息投影机出租 包头物流 集散制造网 不锈钢加工 3D设计大赛 广州废铜回收 纸杯 品牌小吃培训 广告围裙 机械加工 物业管理培训

本行业精品推荐